【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「內(nèi)湖區(qū)瑞光公共住宅」為臺(tái)北市府住宅政策推動(dòng)智慧住宅之標(biāo)竿計(jì)畫(huà)，本基地面積4,874.4平方公尺，位於內(nèi)湖科技園區(qū)，陽(yáng)光街與瑞光路口街廓，距捷運(yùn)文德站約1公里，於2017年10月5日由柯文哲市長(zhǎng)、林欽榮副市長(zhǎng)等舉行開(kāi)工動(dòng)土典禮，與會(huì)出席人士祈福祝禱工程如期如質(zhì)順利完成?？挛恼苤略~時(shí)表示，市府在建立一種新的社會(huì)模式，像瑞光公宅蓋好後，就可以讓內(nèi)科園區(qū)的上班族直接住在園區(qū)附近，減少上下班時(shí)段的交通衝擊。

柯文哲表示，內(nèi)湖的交通問(wèn)題很大的原因是內(nèi)湖在過(guò)去20年，人口增加了快一倍，可是道路面積並沒(méi)有增加，在這個(gè)地方又有很多的產(chǎn)業(yè)，所以如果內(nèi)湖地區(qū)每天有15萬(wàn)人要進(jìn)來(lái)上班，下班這15萬(wàn)人又要離開(kāi)，經(jīng)過(guò)成功橋、成美橋跟自強(qiáng)隧道等，交通一定塞，所以市府在內(nèi)科2.0計(jì)畫(huà)當(dāng)中，要蓋這個(gè)公宅，就是希望在內(nèi)科上班的人能在這裡住，這樣就不用15萬(wàn)人進(jìn)來(lái)上班、15萬(wàn)人下班，把整個(gè)內(nèi)湖交通搞垮。
 
柯文哲說(shuō)，坦白講要解決內(nèi)湖的交通問(wèn)題要從整個(gè)內(nèi)湖的都市計(jì)畫(huà)來(lái)著手，就是在這裡上班、住在這裡，上班地點(diǎn)在這附近，也許在走路範(fàn)圍內(nèi)就可以到達(dá)，這是最理想的。
 
柯文哲指出，公共住宅是臺(tái)北市政府的重要政策，有四個(gè)主要目的。第一是實(shí)現(xiàn)居住正義，因?yàn)檎F(xiàn)階段沒(méi)辦法讓每一個(gè)人買得起房子，不過(guò)最起碼讓人民有地方住、有房子可以租，能夠用合理的價(jià)錢去租到一個(gè)生活品質(zhì)相當(dāng)好的房子；再來(lái)就是城市美學(xué)，市府希望公共住宅不要蓋得跟火柴盒一樣，而是達(dá)到一個(gè)城市美學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)；另外，公共住宅也是智慧城市產(chǎn)業(yè)很重要的基地，因?yàn)樵谡麄€(gè)臺(tái)灣的ICT在世界上的發(fā)展，雖然不是最強(qiáng)的，但是相對(duì)於美國(guó)跟日本，如果我們有一天要去緬甸或馬來(lái)西亞去推智慧城市產(chǎn)業(yè)時(shí)，臺(tái)灣具有優(yōu)勢(shì)，因?yàn)樵跉夂蚋麄€(gè)社會(huì)比較接近。所以即使美國(guó)或日本他們比較先進(jìn)，可是在智慧產(chǎn)業(yè)上，他們就沒(méi)有臺(tái)灣的優(yōu)勢(shì)。
 
柯文哲接著說(shuō)，市府還希望用公共住宅建立一個(gè)新的社區(qū)營(yíng)運(yùn)模式，包括在低樓層有托兒、托幼，以及老人的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，甚至居民活動(dòng)中心等都可以移進(jìn)來(lái)。像瑞光公宅總共是16億5千5百萬(wàn)元，地下4樓，地上14層，預(yù)計(jì)在2020年4月竣工，2016年4月就已經(jīng)找到專案管理的廠商，從設(shè)計(jì)構(gòu)想、開(kāi)公聽(tīng)會(huì)，還有統(tǒng)包工程招標(biāo)，一直忙到2017年5月才完成統(tǒng)包工程的招標(biāo)、發(fā)包，在發(fā)包4個(gè)月後，就可以動(dòng)工了，除了實(shí)現(xiàn)居住正義、城市美學(xué)，這次的設(shè)計(jì)不但美侖美奐，將來(lái)還有空中花園，多層次退縮等特色，整個(gè)設(shè)計(jì)相當(dāng)考慮美學(xué)，並不是一般看到的火柴盒式的公共住宅。
 
柯文哲表示，有關(guān)內(nèi)科2.0計(jì)畫(huà)，原來(lái)的河濱高中預(yù)定地面積有4.3公頃，這是將來(lái)整個(gè)內(nèi)湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)基地，因?yàn)槭聦?shí)上產(chǎn)業(yè)一定要不斷地創(chuàng)新，坦白講很難預(yù)測(cè)未來(lái)，因?yàn)槟壳罢麄€(gè)少子化，所以河濱高中預(yù)定地應(yīng)該不會(huì)再用來(lái)建高中，所以整個(gè)將來(lái)內(nèi)湖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，原來(lái)的河濱高中預(yù)定地是很重要的創(chuàng)新基地，要怎麼用，市府正在思考，不過(guò)最重要是它可以繼續(xù)支援整個(gè)內(nèi)科產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這是目標(biāo)。柯文哲最後感謝建國(guó)工程股份有限公司，蕭力仁建築師事務(wù)所，還有中保科技股份有限公司組成的統(tǒng)包團(tuán)隊(duì)，並預(yù)祝工程順利。
 
柯文哲在典禮後接受媒體聯(lián)訪，有關(guān)記者詢問(wèn)，瑞光公宅的興建還蠻順利，原因?yàn)楹?？柯文哲表示，事先的溝通很重要，他每次都說(shuō)要用事先的溝通取代事後的衝突，所以市府現(xiàn)在整個(gè)公宅的建造，有標(biāo)準(zhǔn)的溝通程序，這個(gè)公宅有開(kāi)過(guò)公聽(tīng)會(huì)。
 
對(duì)於外界質(zhì)疑他的公宅政策跳票？柯文哲解釋說(shuō)，公宅政策要隨著實(shí)際的狀況再調(diào)整，因?yàn)槭懈膽B(tài)度是發(fā)現(xiàn)不對(duì)一定要調(diào)整。目前臺(tái)北市超過(guò)1年沒(méi)有租出去、沒(méi)有使用的房子有3萬(wàn)6千戶，要研究這3萬(wàn)6千戶的房子有沒(méi)有辦法釋放到租屋市場(chǎng)，再加上1萬(wàn)2千戶的公共住宅，所以市府2018年1月1日分級(jí)租金跟包租代管要上線，後續(xù)看狀況再調(diào)整政策。
 
本統(tǒng)包工程契約金額約新臺(tái)幣16億5仟5佰萬(wàn)元，預(yù)計(jì)規(guī)劃興建地下4層地上14層建築物，可提供公共住宅389戶，房型可分為一房型12坪、二房型18坪、三房型22坪等空間使用需求，預(yù)計(jì)2020年4月19日完工。
 
本案基地臨近公館山與瑞光公園，規(guī)劃上基地南側(cè)退縮10米留設(shè)綠化廣場(chǎng)與瑞光公園相連，並於廣場(chǎng)處設(shè)置大型綠化階梯連結(jié)至社區(qū)三樓，讓公館山與瑞光公園的自然綠意延伸至基地內(nèi)，成為社區(qū)良好的生活與交誼空間。景觀以原生植栽搭配複層密植的方式，營(yíng)造生態(tài)多樣化的友善環(huán)境，各樓層交錯(cuò)設(shè)置半戶外立體綠化平臺(tái)，讓公宅充滿綠色生機(jī)，也提供居民彼此交流互動(dòng)的活動(dòng)空間。屋頂設(shè)置城市農(nóng)園、景觀花園及太陽(yáng)能板，可有效改善夏季高溫問(wèn)題，兼具生態(tài)社區(qū)景觀規(guī)劃及綠建築善用再生能源之構(gòu)想，促進(jìn)社區(qū)居民農(nóng)作、融居及交流的機(jī)會(huì)。
 
建築外觀順應(yīng)科學(xué)園區(qū)現(xiàn)代及流線的都市紋理，讓瑞光公宅成為內(nèi)湖區(qū)亮眼的新地標(biāo)。本案亦為臺(tái)北市第一座結(jié)合智慧市場(chǎng)之公共住宅，將導(dǎo)入智慧化管理整合超級(jí)市場(chǎng)與社區(qū)，建構(gòu)便利、經(jīng)濟(jì)、良居的小宅文化。
 
都市發(fā)展局打造永續(xù)、智慧、節(jié)能、耐震、無(wú)障礙之高品質(zhì)優(yōu)質(zhì)住宅，將納入智慧三表(水表、電表及瓦斯表)，本案將取得智慧建築銀級(jí)標(biāo)章、綠建築銀級(jí)標(biāo)章、無(wú)障礙住宅標(biāo)章及耐震標(biāo)章，積極營(yíng)造都市生態(tài)環(huán)境，提升公營(yíng)住宅精緻感、親民及永續(xù)建築的形象。
 
柯文哲表示都市發(fā)展局辦理公共住宅工程，一本初衷持續(xù)追求「高品質(zhì)、高水準(zhǔn)」之目標(biāo)，本案位居創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)動(dòng)力強(qiáng)勁的內(nèi)湖科技園區(qū)內(nèi)，屬?內(nèi)科2.0計(jì)畫(huà)-提供人才移居環(huán)境」重要配合計(jì)畫(huà)項(xiàng)目之一環(huán)，為配合內(nèi)科就業(yè)人口之居住需求以及減少通勤人口導(dǎo)致之地區(qū)交通壅塞情況，經(jīng)考量公共住宅在地需求之特性，未來(lái)瑞光市場(chǎng)公共住宅興建戶數(shù)亦將優(yōu)先提供50％以上提供予進(jìn)駐於內(nèi)科園區(qū)企業(yè)的員工及其家庭承租，展現(xiàn)市府推動(dòng)臺(tái)北成為智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決心，讓公共住宅的功能和產(chǎn)業(yè)結(jié)合形塑全新世代的居住型態(tài)。

在內(nèi)科產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，舊宗路及行善路交叉口原河濱高中預(yù)定地?zé)o設(shè)校需求，因此配合內(nèi)科2.0計(jì)畫(huà)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施用地、社會(huì)福利設(shè)施用地等，未來(lái)將作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共住宅等社會(huì)福利設(shè)施及捷運(yùn)場(chǎng)站等交通設(shè)施使用，以落實(shí)公共住宅政策並解決內(nèi)科居住問(wèn)題。